Unabhängige Prüf-, Ingenieur- & Zertifizierungsorganisation
GBS prüft, dokumentiert, bewertet und zertifiziert die Qualität von Immobilien, Bauprojekten und technischen Anlagen – nach standardisierten Prüfprotokollen und deutschem Qualitätsverständnis.
Von Banken lizenziert & anerkannt
Bankfähige Prüfberichte – anerkannt für Finanzierungen und Projektkredite
Quality is our Standard.
Hauptzentrale
Abu Dhabi, VAE
Zentrale Qualitätssteuerung für die GCC-Region
Team
300+ hochqualifizierte Prüfer
Ingenieure, Inspektoren & Auditoren – GBS-Academy-zertifiziert
Standard
Deutsche Ingenieurqualität
Unabhängig, neutral, standardisierte Prüfprotokolle
Zertifizierung
GBS Certified
Vergabe erst nach vollständiger Bestätigung
Unser Versprechen
Wir senken Ihre Gewährleistungskosten, reduzieren Reklamationen und schaffen Vertrauen bei Ihren Käufern – und bei Ihrer Bank.
GBS ist von Banken lizenziert – unsere Prüfberichte werden für Finanzierungen und Projektkredite anerkannt.
Das Unternehmen
GBS – Global Building Standards verbindet jahrzehntelange deutsche Ingenieurtradition mit modernen internationalen Prüf- und Qualitätsstandards. Als unabhängige Prüf- und Zertifizierungsorganisation stehen wir zwischen den Parteien – nicht auf einer Seite.
Mehr als 300 hochqualifizierte Prüfer, Ingenieure und Auditoren – darunter Bauingenieure, Architekten, Elektro- und Maschinenbauingenieure, MEP-Spezialisten und Sachverständige – prüfen nach einheitlichen, standardisierten GBS-Prüfprotokollen. Jedes Ergebnis wird nachvollziehbar dokumentiert und digital bereitgestellt.
Von der Hauptzentrale in Abu Dhabi aus betreut GBS Immobilienentwickler, Investoren, Family Offices, Banken, Versicherungen, Hotelgruppen und private Käufer in der gesamten GCC-Region – mit klarem internationalem Anspruch.
Unser Anspruch geht dabei über die einzelne Prüfung hinaus: GBS ist keine Inspektionsfirma, sondern eine digitale Vertrauensplattform für Immobilienqualität. Käufer, Banken, Versicherungen und Bauträger greifen auf dieselben Qualitätsdaten zu – und das GBS-Siegel wird zum Standard, an dem sich der Markt orientiert.
Unabhängigkeit
GBS prüft herstellerneutral und ohne wirtschaftliche Verbindung zu Bauträgern oder ausführenden Unternehmen.
Standardisierte Prüfprotokolle
Jede Prüfung folgt einem definierten GBS-Prüfprotokoll – vergleichbar, wiederholbar, nachvollziehbar.
Mehrstufige interne Kontrolle
Zentrale Qualitätssteuerung und interne Prüfprozesse sichern die Qualität jeder einzelnen Prüfung.
Digitale Dokumentation
Berichte, Fotodokumentation und Zertifikate – gebündelt im digitalen Kundenportal und im Digital Building Passport.
Mission
Wir machen die Qualität von Immobilien unabhängig prüfbar, nachvollziehbar dokumentiert und für alle Beteiligten transparent – vor dem Kauf, vor der Übergabe und über den gesamten Lebenszyklus.
Vision
GBS Certified soll zum Maßstab werden, an dem Käufer, Investoren und Banken die Qualität einer Immobilie erkennen – zuerst in den Golfstaaten, dann international.
Haltung
GBS steht auf keiner Seite außer der Seite der Qualität. Wir prüfen herstellerneutral, bewerten faktenbasiert und zertifizieren nur, was den Standard tatsächlich erfüllt.
Leistungen
Von der einzelnen Wohnung bis zum institutionellen Portfolio, von der Bauphase bis zum laufenden Betrieb: GBS prüft, dokumentiert und zertifiziert nach einheitlichen GBS-Prüfprotokollen – durchgeführt von mehr als 300 hochqualifizierten Prüfern, Ingenieuren und Auditoren.
GBS Certified
GBS Certified wird ausschließlich nach erfolgreich abgeschlossener Prüfung und Erfüllung aller definierten Qualitätsanforderungen vergeben – für einzelne Wohnungen und Häuser ebenso wie für komplette Projekte und Bauträger. Jede zertifizierte Einheit erhält eine eigene, fälschungssichere Zertifikatsnummer, die jederzeit im GBS-Register verifizierbar ist.
Bewertet werden Bauqualität, technische Ausführung, Materialqualität, Mängelmanagement, Dokumentation, Übergabequalität, Nachhaltigkeit, Nutzerkomfort, Betriebssicherheit und Instandhaltungsfähigkeit.
GBS Certified ist eine private, unabhängige Qualitätszertifizierung auf Grundlage des GBS-Prüfstandards – keine staatliche Genehmigung.
Global Building Standards
GBS CERTIFIED
Zertifikat für geprüfte Bauqualität
Vergeben nach vollständig abgeschlossener Prüfung gemäß GBS-Prüfstandard. Alle dokumentierten Prüfpunkte erfüllt, alle Nachbesserungen bestätigt.
Zertifizierungsprozess
Schritt 01
Objekt und Ziel werden definiert – Übergabe, Ankauf oder Zertifizierung. GBS legt Prüfumfang und Prüfprotokoll fest.
Schritt 02
GBS-zertifizierte Inspektoren und Ingenieure prüfen systematisch – Raum für Raum, Gewerk für Gewerk.
Schritt 03
Jeder Befund wird fotografisch dokumentiert, technisch klassifiziert und nach Dringlichkeit priorisiert.
Schritt 04
Bauträger oder Verkäufer beheben die dokumentierten Mängel. GBS verfolgt jeden offenen Punkt nach.
Schritt 05
Jede Nachbesserung wird erneut geprüft – im Abgleich mit dem Erstbericht, bis zur vollständigen Bestätigung.
Schritt 06
Erst jetzt wird das Zertifikat vergeben – dokumentiert im Digital Building Passport, per QR-Code verifizierbar.
Für Bauträger & Großprojekte
Bei neuen Immobilienprojekten begleitet GBS jede Bauphase: Jeder Abschnitt wird begutachtet, dokumentiert und erst freigegeben, wenn er dem Standard entspricht. Fehler werden dort erkannt, wo sie noch günstig zu beheben sind – nicht erst bei der Übergabe.
Phase 01
Fundament & Rohbau
Prüfung der Ausführung je Bauabschnitt, bevor weitergebaut wird
Phase 02
Gebäudehülle
Fassade, Dach, Abdichtung – geprüft, bevor sie verschlossen wird
Phase 03
MEP & Technik
Elektro, Sanitär, Klima – geprüft, solange alles zugänglich ist
Phase 04
Innenausbau
Oberflächen, Türen, Fenster, Einbauten – Gewerk für Gewerk
Phase 05
Übergabe
Snagging, Nachprüfung und Freigabe jeder einzelnen Einheit
Phase 06
Zertifizierung
GBS Certified für das Gesamtprojekt – als Verkaufsargument
Jede Phase wird begutachtet, dokumentiert und freigegeben – bevor die nächste beginnt.
Jeder Baumangel wird teurer, je später er entdeckt wird. Was in der Bauphase eine einfache Korrektur ist, bedeutet nach der Übergabe Rückbau, Reklamationen, Anwälte und verärgerte Käufer. Baubegleitende Prüfung ist keine Ausgabe – sie ist die günstigste Versicherung eines Projekts.
Kosten der Mängelbeseitigung je Zeitpunkt
Rückbau, Ersatzansprüche, Rechtsstreitigkeiten und Reputationsschäden treiben die Kosten später entdeckter Mängel um ein Vielfaches nach oben. Baubegleitende Prüfung setzt an, bevor diese Kosten entstehen.
Standorte
Hauptzentrale
Vereinigte Arabische Emirate
GBS – Global Building Standards
Abu Dhabi, VAE
hello@gbs-group.com
Zentrale Qualitätssteuerung
Von Abu Dhabi aus steuert GBS sämtliche Prüf-, Audit- und Zertifizierungsprozesse der Region: einheitliche Prüfprotokolle, zentrale Berichtsfreigabe, mehrstufige interne Kontrolle. Mehr als 300 hochqualifizierte Prüfer, Ingenieure und Auditoren sind an allen Standorten im Einsatz – nach demselben Standard.
VAE
Dubai
Regionalbüro & Projektteams
Saudi-Arabien
Riad
Regionalbüro & Baustellenaudits
Saudi-Arabien
Dschidda
Inspektionsteams Westregion
Katar
Doha
Regionalbüro & Hospitality-Audits
Kuwait
Kuwait-Stadt
Inspektions- & Audit-Teams
Bahrain
Manama
Inspektions- & Audit-Teams
Oman
Maskat
Inspektions- & Audit-Teams
International
Expansion
Weitere Märkte in Vorbereitung
Ansprechpartner
Für jede Leistung ein verantwortlicher Experte – erreichbar, verbindlich, technisch fundiert.
Ian Wenzel
Gründer & Geschäftsführer
Verantwortet Vision, Vertrieb, Partnerschaften, Investoren und den Aufbau der Marke GBS – nach dem Qualitätsverständnis, das die Unternehmensgruppe seit Jahrzehnten prägt.
„Ein Zertifikat, das man sich nicht verdienen muss, ist keines. GBS vergibt Qualität nicht – GBS bestätigt sie.“
Hauptzentrale Abu Dhabi
i.wenzel@gbs-group.comDipl.-Ing. Markus Hartmann
Technische Leitung · Inspektion & Prüfwesen
Hauptzentrale Abu Dhabi
m.hartmann@gbs-group.comDr.-Ing. Claudia Berger
Leitung Zertifizierung · GBS Certified
Hauptzentrale Abu Dhabi
c.berger@gbs-group.comJulia Schneider
Investoren, Due Diligence & Portfolio-Audits
Hauptzentrale Abu Dhabi
j.schneider@gbs-group.comAhmed Al-Mansoori
Regional Director GCC · Behörden & Partner
Regionalbüro Dubai
a.almansoori@gbs-group.comKundenstimmen
Die baubegleitende Prüfung durch GBS hat sich mehrfach bezahlt gemacht. Mängel wurden erkannt, solange die Behebung noch einfach war – bei der Übergabe hatten wir so wenige Reklamationen wie noch nie. Das Zertifikat war im Vertrieb ein echtes Argument.
M. Al-Farsi
Geschäftsführer eines Immobilienentwicklers
Großprojekt · Dubai
Die technische Due Diligence von GBS hat uns vor einem teuren Fehlkauf bewahrt. Der Bericht war präzise, nachvollziehbar und auf Entscheiderebene aufbereitet – genau die Unabhängigkeit, die wir bei Transaktionen brauchen.
Dr. F. Steinbach
Managing Partner eines Family Office
Portfolio-Audit · Abu Dhabi
Bei der Übergabe meines Apartments hat GBS Dinge dokumentiert, die ich nie gesehen hätte – von schief eingestellten Türen bis zur undichten Duschabdichtung. Alles wurde nachverfolgt, bis der letzte Punkt behoben war. Erst dann kam das Zertifikat.
S. Berger
Privater Käufer, Off-Plan-Apartment
Übergabeprüfung · Dubai
Die jährlichen Audits von GBS geben uns einen objektiven Blick auf Zimmerqualität, Technik und Back-of-House – nach einem Standard, der über alle Häuser vergleichbar ist. Für unsere Brand-Standards ist das unverzichtbar geworden.
C. Laurent
Director of Operations einer internationalen Hotelgruppe
Hospitality-Audit · Doha
Für unsere Projektfinanzierungen liefert das GBS-Monitoring belastbare, unabhängige Statusberichte zu Qualität, Fortschritt und Risiken. Die Berichte sind bankfähig – wir treffen Entscheidungen heute auf deutlich besserer Grundlage.
A. Rahman
Leiter Immobilienfinanzierung einer Regionalbank
Projektmonitoring · Riad
Wir lassen inzwischen jedes Projekt von GBS zertifizieren. Käufer fragen aktiv nach der Zertifikatsnummer und prüfen sie im Register – dieses Vertrauen können wir mit keiner eigenen Werbung erzeugen. Deutsche Gründlichkeit, die man dem Ergebnis ansieht.
T. Brandt
Vertriebsleiter eines Bauträgers
Projektzertifizierung · Abu Dhabi
Digitale Plattform
Die GBS-Plattform ist das digitale Zuhause jeder Prüfung: Unsere Inspektoren erfassen jeden Mangel direkt per App – mit Foto, Standort im Objekt und Dringlichkeit. Jede Behebung wird ebenfalls online hochgeladen, nachgeprüft und bestätigt. Alle Beteiligten sehen den Live-Status – jederzeit, von überall.
Jedes Gebäude bekommt einen digitalen Lebenslauf: den GBS Digital Building Passport. Prüfberichte, Fotodokumentation, Mängelhistorie, Nachprüfungen und Zertifikate – gebündelt, versioniert und per QR-Code fälschungssicher verifizierbar, über den gesamten Lebenszyklus.
KI-gestützte Bilderkennung unterstützt unsere Ingenieure bei Mängelkategorisierung, Risikoprognosen und Qualitäts-Benchmarking. Die Entscheidung trifft immer der Ingenieur – nie der Algorithmus.
„Hat das Gebäude einen GBS Building Passport?“
Wenn ein Käufer diese Frage stellt und die Antwort „Ja“ lautet, steigt das Vertrauen – und mit ihm der Wert der Immobilie. Genau dafür bauen wir den Standard.
Rollenbasierter Zugang
Jede Partei meldet sich mit eigenem Zugang an und sieht genau die Daten, die sie betreffen – vom einzelnen Mangel bis zum Gesamtprojekt.
Käufer
Mängelstatus, Behebungen und Zertifikat der eigenen Einheit – in Echtzeit
Verkäufer
Übergabestatus, offene Punkte und Freigaben auf einen Blick
Bauträger
Alle Einheiten, Mängel und Behebungen des Projekts – live und filterbar
Banken
Projektfortschritt, Qualitätsstatus und bankfähige Monitoring-Berichte
Versicherungen
Zustands- und Risikodaten als Grundlage für Deckung und Prämien
Gutachter
Prüfprotokolle, Fotodokumentation und vollständige Mängelhistorie
Facility Manager
Wartungsdaten, Zustandshistorie und Lebenszyklusinformationen im Betrieb
Registrierung in Kürze
Der rollenbasierte Portal-Zugang wird schrittweise freigeschaltet – Interesse? hello@gbs-group.com
Zertifikatsverifizierung
Jedes zertifizierte Haus und jede zertifizierte Wohnung erhält eine eigene, weltweit eindeutige GBS-Zertifikatsnummer. Echt ist nur, was sich im offiziellen GBS-Register verifizieren lässt – eine gefälschte Urkunde läuft bei der Prüfung ins Leere.
Ebene 01 · Eindeutige Nummer
Jede Zertifikatsnummer ist fest an genau ein Objekt gebunden – Adresse, Einheit, Prüfprotokoll. Eine integrierte Prüfziffer macht erfundene Nummern sofort erkennbar, noch bevor das Register abgefragt wird.
Ebene 02 · Zentrales Register
Ob per QR-Code auf der Urkunde oder durch Eingabe der Nummer: Die Prüfung zeigt immer die Originaldaten aus dem GBS-Register – Objekt, Zertifizierungsstufe, Ausstellungsdatum und Gültigkeitsstatus. Stimmen Urkunde und Register nicht überein, ist die Urkunde nicht echt.
Ebene 03 · Kryptografische Signatur
Jedes Zertifikat wird bei Ausstellung kryptografisch signiert und mit einem digitalen Fingerabdruck im Register verankert. Nachträgliche Änderungen – am Dokument oder am Registereintrag – werden dadurch technisch erkennbar. Widerrufene Zertifikate werden im Register als ungültig gekennzeichnet.
Zertifikat prüfen
Geben Sie die Zertifikatsnummer von der Urkunde ein oder scannen Sie den QR-Code – Sie erhalten in Sekunden das amtliche Registerergebnis.
Beispielhafte Darstellung des Registerergebnisses
News
Juni 2026 · Abu Dhabi
Mit der neuen Hauptzentrale bündelt GBS die zentrale Qualitätssteuerung für die gesamte GCC-Region – einheitliche Prüfprotokolle, zentrale Berichtsfreigabe, mehrstufige interne Kontrolle.
Mehr erfahrenMai 2026 · Dubai
Nach baubegleitender Prüfung über alle Phasen wurde ein Wohnprojekt mit mehreren hundert Einheiten vollständig zertifiziert übergeben – ohne offene Mängelpunkte bei der Übergabe.
Mehr erfahrenApril 2026 · Riad
Mit den Regionalbüros in Riad und Dschidda begleitet GBS jetzt auch Großprojekte in Saudi-Arabien – mit lokalen Inspektionsteams nach demselben GBS-Standard.
Mehr erfahrenMärz 2026 · GBS Academy
Die GBS Academy bildet Inspektoren, Ingenieure und Auditoren nach einheitlichen Anforderungen aus – mit Praxistraining, Prüfungen, Rezertifizierung und verbindlichem Verhaltenskodex.
Mehr erfahrenFebruar 2026 · Plattform
Prüfberichte, Fotodokumentation, Mängelhistorie und Zertifikate – gebündelt im digitalen Gebäudepass, per QR-Code fälschungssicher verifizierbar.
Mehr erfahrenJanuar 2026 · Doha
GBS erweitert das Audit-Programm für Hotels und Resorts: Zimmeraudits, Brand-Standard-Prüfung und technische Bereiche – vom Spa bis Back-of-House.
Mehr erfahrenPartnerprogramm
GBS wächst als Lizenzsystem: Ausgewählte Partner betreiben GBS in ihrer Region – nach unseren Standards, mit unserer Plattform, unter unserer Marke. So bleibt die Qualität überall identisch, während der Standard schneller wächst, als es ein einzelnes Unternehmen je könnte.
Baustein 01 · Standards
Jeder Lizenzpartner arbeitet nach den GBS-Prüfprotokollen, wird über die GBS Academy ausgebildet und regelmäßig auditiert. Die Berichtsfreigabe bleibt zentral gesteuert.
Baustein 02 · Plattform & Marke
Partner erhalten Zugang zur digitalen Prüfplattform, zum zentralen Zertifikatsregister und zur Marke GBS Certified – dem Siegel, das Käufer, Banken und Versicherungen als Standard erkennen.
Baustein 03 · Lizenzmodell
Jeder Partner erhält definierte Gebietsrechte und zahlt Lizenzgebühren für Standards, Plattform und Marke – ein Modell mit planbaren, wiederkehrenden Strukturen für beide Seiten.
Karriere
GBS wächst – und sucht Menschen, die Präzision ernst nehmen. Als Teil eines Teams von mehr als 300 hochqualifizierten Prüfern, Ingenieuren und Auditoren arbeiten Sie nach deutschem Qualitätsverständnis an den bedeutendsten Immobilienprojekten der Golfregion. Ausbildung, Prüfung und Rezertifizierung über die GBS Academy inklusive.
Bauingenieure & Architekten
Alle Standorte
MEP-Prüfer & Elektroingenieure
Abu Dhabi · Dubai · Riad
Zertifizierte Inspektoren
Alle Standorte
Qualitätsmanager & Auditoren
Abu Dhabi · Doha
Projektmanager Großprojekte
Riad · Dschidda
Fragen & Antworten
Kontakt
Übergabe, Ankauf, Zertifizierung oder laufendes Projekt – beschreiben Sie uns Ihr Vorhaben, wir empfehlen den passenden Prüfumfang und den richtigen Ansprechpartner.
Hauptzentrale
GBS – Global Building Standards
Abu Dhabi
Vereinigte Arabische Emirate
Anfragen
hello@gbs-group.com
Antwort innerhalb eines Werktages
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Region
VAE · Saudi-Arabien · Katar
Kuwait · Bahrain · Oman
Weitere Märkte in Vorbereitung
Unternehmensgruppe
NULLNEUNZWANZIG
Holding
GBS – Global Building Standards ist ein Unternehmen der Null Neun Zwanzig Holding – einer international tätigen Unternehmensgruppe mit deutschen Wurzeln und Sitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Wenzel Group
Deutsche Dienstleistungs-Holding – Facility Services, Security und Arbeitsvermittlung in den Golfstaaten und international.
Dienstleistungen
wenzelgroup.ae ↗GBS Global Building Standards
Unabhängige Prüf-, Ingenieur- und Zertifizierungsorganisation für Immobilien, Bauprojekte und technische Anlagen.
Prüfung & Ingenieurwesen
GBS Certified
Die unabhängige Qualitätszertifizierung für Wohnungen, Häuser, Projekte und Bauträger – auf Grundlage des GBS-Prüfstandards.
Zertifizierung
Green Now
Vollelektrisches Free-Floating-Carsharing – urbane Mobilität, nachhaltig gedacht.
Mobilität
GBS Assistent
KI-gestützt · Antwortet sofort
Automatischer Assistent · Keine Rechtsberatung